家賃生活から脱出。
マンション購入という
資産形成。

「ルジェンテ新丸子」
でかなえる資産形成生活

家賃生活から
脱出するなら今です。

あなたは今、毎月いくらの家賃を払ってますか?
もし、その家賃と同じくらいの負担でマンションが購入できるなら…。
家賃を支払う生活から抜け出して、
資産を形成する生活への転換を
真剣に考えてみませんか。

山手線内側×
「新宿御苑前」駅の
希少性

発売数が少ないから
こその価値

いくら求めても、売り出される物件数が限られていて簡単には得られない。そんな希少性の高いマンションは、資産価値が高く、将来も減価しにくいと言えます。2010年からの10年間に発売されたマンションは、東京23区内で3,060物件、さらにJR山手線内側では679物件にしぼられ、「新宿御苑前」駅最寄りに限定すると、6物件にとどまります。23区全体から見ると約0.2%です。
これが、「ルジェンテ新宿御苑前」の希少性であり、資産価値を裏づける要因のひとつとなります。

※MRC補足データによる(2010年1月1日〜2021年1月15日までに発売されたマンションを集計)

左右にスワイプできます

オススメの理由1

マンション購入は
資産形成だから

月々の負担が同じでも、賃貸マンションは家賃を一生払い続けなければなりませんが、分譲マンションなら住宅ローンの払い終わりがあり、しかも自分の資産にもなります。そのため、将来の売却や賃貸活用も可能となります。

家賃8万円でも35年間 払い続けたとすると・・・ なんと総額3,360万円 さらに支払いは続きます。

※賃貸更新料等は考慮しておりません。

オススメの理由2

史上最低金利の今が
買い時だから

住宅ローンは借入総額が大きいので、わずかの金利の違いで月々の返済額にかなりの差が生まれます。現在は住宅ローン金利が史上最低といわれるほど低い水準が続いているため、マンション購入には有利な時期だと言えます。

仮に3,000万円の住宅ローンの場合、月々の返済額がこんなに違います。2.475%だと 約106,846円 0.475%だと 約77,478円

※借入金額3,000万円をボーナス払い0円、元利均等35年返済で、金利は金利引き下げのない都市銀行の変動金利2.475%と、当社提携ローンの引き下げ金利0.395%で算出したシミュレーションです。

オススメの理由3

少ない頭金で購入可能だから

マンション購入にはまず頭金を貯めてからと考えがちですが、「ルジェンテ新丸子」の1LDKは、多くの頭金がなくても購入できます。ですから、賃貸住宅で家賃を払いながら頭金を貯めるより、早めに購入したほうがお得です。

頭金が10万円の場合と100万円の場合を比べても月々の返済額は約2,324円の差しかありません。

※頭金10万円+借入金額3,630万、ボーナス払い0円、元利均等35年返済で、当社提携ローンの引き下げ金利0.395%で算出した場合月々の返済額は92,554円。頭金100万円+借入金額3,540万、ボーナス払い0円、元利均等35年返済で、当社提携ローンの引き下げ金利0.395%で算出した場合月々の返済額は90,260円。その差は、92,554円-90,260円=2,294円

■提携ローンのご案内●提携金融機関/りそな銀行●利率/変動金利0.395%(店頭金利2.475%より2.08%引き下げ ※一定の条件が必要)●融資内容/1億円以下(10万円単位)●返済期間/1年以上35年以内(1年単位)●返済方法/毎月元利均等返済(ボーナス時の増額返済も併用可) ※借り入れの際には別途、事務手数料などが必要です。(2021年12月現在)

High Grade
Mansion Life

Ctype

1LDK+WIC

専有面積

35.04

(約10.59坪)
バルコニー面積/5.28m²

南向きの明るい居室が魅力の1LDK
角住戸なので、2面開口で開放的な空間
整理され使いやすい水回りには、先進の設備を搭載

360VRはこちら

※掲載のモデルルームAタイプは分譲済です。
※VRモデルルームを閲覧する際はパソコン・タブレットをご利用ください。
※スマートフォンは推奨環境外のため、上手く表示されない場合がございます。

明るい南向き設計

リモートワークも多くなった今、日中の明るさは、ますます暮らしに欠かせないポイントに。
OnもOffも、心地よさを与えてくれます。

Cタイプ・6階バルコニーからの
南方向の眺望

眺望写真(2021年12月撮影)

EQUIPMENT

  • メーカー写真

    フィオレストーンキッチンカウンター

    天然水晶を主成分とした、高級人造石天板。天然石の風合いを持ちながら汚れが染み込みにくい特徴を持っています。

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    浄水器機能付きシャワー水栓

    便利なハンドシャワー機能と浄水器機能を一体化した水栓を採用。常温水・混合水・温水をレバーで簡単に切り替えられます。

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    ホーロー整流板付レンジフード

    すきま風効果で空気の流れを作り、煙を逃さず、お手入れ簡単なレンジフードを採用。

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    床暖房(リビング・ダイニング)

    足元から優しく温める床暖房。ホコリが舞い上がることなくクリーンで温かな空間を保ちます。

  • 24時間ゴミ出しOK

    時間や曜日を気にせずいつでもゴミ出しできるので便利です。※粗大ゴミを除く

  • メーカー写真

    2口セラミックコートトップコンロ

    スリムでシンプルな2口タイプのコンロ。セラミックコートされたゴトクとバーナーキャップは吹きこぼれ等の汚れも簡単にお掃除できます。

  • エコジョーズ

    1台で床暖房や浴室換気乾燥機などを機能させる、環境にもやさしい省エネタイプのガス給湯器です。

  • image photo

    ペットOK・足洗い場完備

    大切な家族の一員、ペットと一緒に暮らせ共用部にはペット足洗い場も完備しております。※ペットの種類や大きさなどについては管理規約に準じます。

  • 参考写真

    浴室暖房乾燥機

    浴室の換気と暖房、さらに雨の日などにお洗濯ものが干せる衣類乾燥機能も付いています。

  • 参考写真

    スイッチ付きエコフルシャワー

    少ない水量でも勢いのある省エネシャワーです。手元止水機能付きです。

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    スクエアボウル一体型カウンター

    洗面カウンターは天板とボウルの継ぎ目がないお手入れ簡単な一体型仕様を採用しています。

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    鏡裏収納付三面鏡

    大型ミラーの裏側に化粧品などの他、ティッシュボックススペースやコンセントも備えた収納棚を設置。

PRIVACY & SAFETY

  • Image photo

    内廊下設計

    住戸のある各フロアに内廊下を設計しました。風雨にさらされず、外部からの人の眼も防ぎます。靴音の響きも軽減するカーペットを敷きつめたホテルライクな豪華さも魅力です。

  • 玄関カメラ付インターホン

    各住戸前のインターホンにカメラを設置。風除室と住戸前の2か所で映像と音声で来訪者の確認ができるので安心です。

  • 参考写真

    メールボックス一体型宅配ロッカー

    ノンタッチキー対応の24時間荷物が取り出せる宅配ロッカー。宅配業者はオートロックの外側から配達し、居住者はオートロックの内側から安全に取り出します。また、集合玄関機と住居内インターホンに着荷のお知らせが届き、荷物の取り忘れを防ぎます。

  • 信頼のオンラインセキュリティ 東急セキュリティ

    オンライン24時間セキュリティで住まいの安全を見守る東急セキュリティ・マンションセキュリティシステムを導入。火災報知器が異常をキャッチした際や、非常押しボタンが押下された際に、東急セキュリティ管制センターに自動通報します。

SERVICE

  • 最大1Gbpsのインターネットサービス

    (株)ファミリーネット・ジャパン(FNJ)のインターネットサービスを導入。各住戸まで最大1Gbpsの高速通信環境を実現しています。

    ※1. マンション内はLANケーブルにより配線されています。通信回線の速度は理論上の最大値であり、ネットワークの混雑状況やパソコンの性能などにより実行速度は異なります。インターネット使用料は管理費に含まれます。サービス内容は、一部変更になる場合があります。)

  • メーカー写真

    家電や家具をお得に借りる
    「subsclife(サブスクライフ)」

    ライフスタイルに合わせて、必要なとき、必要な分だけ、月額500円からの定額制で利用できる家具・家電のサブスクリプションサービス「subsclife(サブスクライフ)※1」を5%割引でご利用いただけるクーポンを配布します※2。快適なマンションライフを支援します。

    ※1:一人暮らしや二人暮らし、お子さまの誕生や成長など、ライフスタイルの変化に合わせて、月額500円からの定額制で利用できる家具・家電のサブスクリプションサービス。人気ブランド家具・人気デザイン家電を月額払いで利用でき、使い終わったら回収までサポート。気に入った家具・家電があればそのまま購入も可能。
    ※2:クーポンは1回分のみ

※掲載の図面は計画段階のもので変更になる場合がございます。
※掲載の眺望写真は2021年12月に撮影したものです。
※掲載の参考写真は当社分譲事例、メーカー写真は各メーカー支給のもので、実際のデザイン・形状・色とは異なります。また仕様が変更となる場合がございます。